Avis sur Bort-les-Orgues

Bort-les-Orgues est une commune rurale qui compte 2 483 habitants en 2023, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 1 175 hommes (47 %) et 1 308 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,7 % entre 1968 (4 937 habitants) et 2023 (2 483 habitants). Les 1 295 ménages de Bort-les-Orgues comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -46 habitants (15 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Bort-les-Orgues affichent un revenu médian de 22 350 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 740 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 146 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bort-les-Orgues dispose de 2 030 logements au total, dont 1 296 résidences principales (63,8 %). Le parc est composé de 63,6 % de maisons et 35,2 % d'appartements.

Les habitants de Bort-les-Orgues sont majoritairement propriétaires (61,4 %) face à 35,2 % de locataires. Avec 28,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,5 %).

En matière de santé, Bort-les-Orgues affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Bort-les-Orgues dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bort-les-Orgues affiche un prix médian de 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 865 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 642 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 350 €/an par UC à Bort-les-Orgues, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Bort-les-Orgues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bort-les-Orgues compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bort-les-Orgues sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marmontel se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Bort-Artense affiche 89 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bort-les-Orgues n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.