Ydes

Ydes est une commune rurale qui compte 1 633 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 796 hommes (49 %) et 837 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,8 % entre 1968 (2 037 habitants) et 2022 (1 633 habitants). Les 798 ménages de Ydes comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (9 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Ydes affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,0 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ydes dispose de 1 108 logements au total, dont 809 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (23,2 %).

Les habitants de Ydes sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 32,0 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,5 %).

En matière de santé, Ydes affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ydes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ydes affiche un prix médian de 881 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 896 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 414 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Ydes, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Ydes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ydes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ydes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.