Saint-Jacques-de-la-Lande

Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune urbaine qui compte 13 593 habitants en 2022, soit une densité de 1 118 habitants au km². La population se répartit entre 6 463 hommes (48 %) et 7 130 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,4 % entre 1968 (6 587 habitants) et 2022 (13 593 habitants). Les 6 735 ménages de Saint-Jacques-de-la-Lande comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +148 habitants (213 naissances et 65 décès par an).

Les ménages de Saint-Jacques-de-la-Lande affichent un revenu médian de 24 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 271 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 545 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Jacques-de-la-Lande dispose de 7 003 logements au total, dont 6 683 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé de 25,8 % de maisons et 74,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,4 % de propriétaires et 51,3 % de locataires, dont 19,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).

En matière de santé, Saint-Jacques-de-la-Lande affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 10 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Jacques-de-la-Lande dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix médian de 3 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 171 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 333 €/m² en médiane (306 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 919 €/m² (865 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (73,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 410 €/an par UC à Saint-Jacques-de-la-Lande, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Jacques-de-la-Lande compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jacques-de-la-Lande sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Jacques-de-la-Lande a enregistré 46 cambriolages de logements, soit un taux de 3,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Jacques-de-la-Lande dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,34 vols pour 1 000 habitants, avec 59 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,09 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 42 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.