Saint-Germain-du-Salembre

Saint-Germain-du-Salembre est une commune rurale qui compte 906 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 437 hommes (48 %) et 469 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,7 % entre 1968 (790 habitants) et 2022 (906 habitants). Les 442 ménages de Saint-Germain-du-Salembre comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (8 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-du-Salembre affichent un revenu médian de 24 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-du-Salembre dispose de 538 logements au total, dont 441 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Germain-du-Salembre sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 14,7 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Salembre affiche un prix médian de 1 594 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 594 €/m² en médiane (83 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 310 €/an par UC à Saint-Germain-du-Salembre, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-du-Salembre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-du-Salembre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.