Saint-Georges-du-Bois

Saint-Georges-du-Bois est une commune périurbaine qui compte 2 228 habitants en 2022, soit une densité de 314 habitants au km². La population se répartit entre 1 114 hommes (50 %) et 1 114 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +285,5 % entre 1968 (578 habitants) et 2022 (2 228 habitants). Les 905 ménages de Saint-Georges-du-Bois comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (22 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Georges-du-Bois affichent un revenu médian de 28 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Georges-du-Bois dispose de 949 logements au total, dont 905 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Saint-Georges-du-Bois sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).

En matière de santé, Saint-Georges-du-Bois affiche une offre très favorable avec une densité de 22,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Georges-du-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Georges-du-Bois affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 092 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 780 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 730 €/an par UC à Saint-Georges-du-Bois, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Georges-du-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Georges-du-Bois a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 5,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Georges-du-Bois dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.