Spay
Avis sur Spay
Découvrez les avis et notes des habitants de Spay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Spay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Spay selon l'INSEE.
Spay est une commune rurale qui compte 2 821 habitants en 2022, soit une densité de 199 habitants au km². La population se répartit entre 1 404 hommes (50 %) et 1 417 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +246,6 % entre 1968 (814 habitants) et 2022 (2 821 habitants). Les 1 187 ménages de Spay comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (26 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Spay.
Les ménages de Spay affichent un revenu médian de 28 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 752 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Spay.
Spay dispose de 1 241 logements au total, dont 1 193 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,2 %).
Les habitants de Spay sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 16,3 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Spay.
En matière de santé, Spay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Spay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 157 ventes des 5 dernières années à Spay.
Le marché immobilier de Spay affiche un prix médian de 1 961 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 961 €/m² en médiane (157 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 110 €/an par UC à Spay, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Spay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Spay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Spay a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Spay dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Spay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Spay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Spay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Spay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Spay atteint 28/100, un niveau faible pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 161 maisons sur 1 215, soit 13 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 44 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Spay se classe 339e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Spay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du 8-Mai-1945
72700 Spay
Téléphone 02 43 21 16 33
E-mail accueil@ville-spay.fr
Site web spay.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Spay ?
Les 4 habitants de Spay ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Spay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,4%)
- Revenu médian confortable (28 110 €/an)
- Immobilier accessible (1 961 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Spay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Spay pour comparer.