Laigné-en-Belin

Laigné-en-Belin est une commune rurale qui compte 4 260 habitants en 2022, soit une densité de 190 habitants au km². La population se répartit entre 2 109 hommes (50 %) et 2 151 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,7 % entre 1968 (1 871 habitants) et 2022 (4 260 habitants). Les 1 811 ménages de Laigné-en-Belin comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (37 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Laigné-en-Belin affichent un revenu médian de 27 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 429 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laigné-en-Belin dispose de 1 912 logements au total, dont 1 801 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Laigné-en-Belin sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Laigné-en-Belin affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Laigné-en-Belin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Laigné-en-Belin affiche un prix médian de 1 821 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 821 €/m² en médiane (136 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 340 €/an par UC à Laigné-en-Belin, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Laigné-en-Belin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Laigné-en-Belin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Laigné-en-Belin a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 5,40 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Laigné-en-Belin dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.