Saint-Aubin-Épinay

Saint-Aubin-Épinay est une commune rurale qui compte 1 016 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 516 hommes (51 %) et 500 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,3 % entre 1968 (573 habitants) et 2022 (1 016 habitants). Les 411 ménages de Saint-Aubin-Épinay comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-Épinay affichent un revenu médian de 29 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-Épinay dispose de 421 logements au total, dont 410 résidences principales (97,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Saint-Aubin-Épinay sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 18,4 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-Épinay affiche un prix médian de 2 426 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 426 €/m² en médiane (54 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 930 €/an par UC à Saint-Aubin-Épinay, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-Épinay. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Aubin-Épinay est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.