Soubise

Soubise est une commune rurale qui compte 3 935 habitants en 2022, soit une densité de 294 habitants au km². La population se répartit entre 2 480 hommes (63 %) et 1 455 femmes (37 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +439,0 % entre 1968 (730 habitants) et 2022 (3 935 habitants). Les 938 ménages de Soubise comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (16 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Soubise affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 974 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (51,4 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soubise dispose de 1 034 logements au total, dont 935 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Soubise sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (38,1 %).

En matière de santé, Soubise affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Soubise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Soubise affiche un prix médian de 2 477 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 491 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 994 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Soubise, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Soubise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Soubise est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.