Sequedin

Sequedin est une commune urbaine qui compte 4 722 habitants en 2022, soit une densité de 1 179 habitants au km². La population se répartit entre 2 622 hommes (56 %) et 2 100 femmes (44 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,9 % entre 1968 (2 716 habitants) et 2022 (4 722 habitants). Les 1 716 ménages de Sequedin comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (43 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Sequedin affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 025 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,9 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sequedin dispose de 1 841 logements au total, dont 1 722 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,4 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Sequedin sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 22,9 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,4 %).

En matière de santé, Sequedin affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sequedin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sequedin affiche un prix médian de 2 892 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 242 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 849 €/m² en médiane (219 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 215 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC à Sequedin, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Sequedin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sequedin a enregistré 33 cambriolages de logements, soit un taux de 6,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Sequedin dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 11,01 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 52 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

La commune de Sequedin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.