Selles-Saint-Denis

Selles-Saint-Denis est une commune rurale qui compte 1 340 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 652 hommes (49 %) et 688 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,9 % entre 1968 (1 024 habitants) et 2022 (1 340 habitants). Les 627 ménages de Selles-Saint-Denis comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (10 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Selles-Saint-Denis affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,8 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Selles-Saint-Denis dispose de 756 logements au total, dont 626 résidences principales (82,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Selles-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 25,1 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Selles-Saint-Denis affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Selles-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Selles-Saint-Denis affiche un prix médian de 1 222 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 226 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 800 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Selles-Saint-Denis, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Selles-Saint-Denis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Selles-Saint-Denis a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 5,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Selles-Saint-Denis dans un niveau de risque élevé.

La commune de Selles-Saint-Denis est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.