Sail-les-Bains

Sail-les-Bains est une commune rurale qui compte 208 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 110 hommes (53 %) et 98 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,9 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (208 habitants). Les 99 ménages de Sail-les-Bains comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Sail-les-Bains affichent un revenu médian de 22 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (26,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sail-les-Bains dispose de 133 logements au total, dont 94 résidences principales (70,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Sail-les-Bains sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 18,7 % de locataires. Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,3 %).

Le marché immobilier de Sail-les-Bains affiche un prix médian de 1 172 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 172 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 100 €/an par UC à Sail-les-Bains, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sail-les-Bains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.