Puyvalador

Puyvalador est une commune rurale qui compte 57 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 33 hommes (58 %) et 24 femmes (42 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,1 % entre 1968 (62 habitants) et 2022 (57 habitants). Les 35 ménages de Puyvalador comptent en moyenne 1,63 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Puyvalador dispose de 446 logements au total, dont 36 résidences principales (8,1 %). Le parc est composé de 42,5 % de maisons et 57,5 % d'appartements.

Les habitants de Puyvalador sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 35,0 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).

Le marché immobilier de Puyvalador affiche un prix médian de 2 814 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 257 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 328 €/m² (34 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Puyvalador. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Puyvalador est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.