Nogent-sur-Loir

Nogent-sur-Loir est une commune rurale qui compte 361 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 189 hommes (52 %) et 172 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,1 % entre 1968 (425 habitants) et 2022 (361 habitants). Les 175 ménages de Nogent-sur-Loir comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Nogent-sur-Loir affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nogent-sur-Loir dispose de 218 logements au total, dont 170 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Nogent-sur-Loir sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,5 %).

Le marché immobilier de Nogent-sur-Loir affiche un prix médian de 1 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 033 €/m² en médiane (41 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Nogent-sur-Loir, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nogent-sur-Loir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nogent-sur-Loir est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.