Morne-à-l'Eau

Morne-à-l'Eau est une commune rurale qui compte 15 839 habitants en 2022, soit une densité de 232 habitants au km². La population se répartit entre 7 257 hommes (46 %) et 8 582 femmes (54 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,1 % entre 1968 (14 925 habitants) et 2022 (15 839 habitants). Les 7 409 ménages de Morne-à-l'Eau comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (172 naissances et 169 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 315 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morne-à-l'Eau dispose de 9 672 logements au total, dont 7 394 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Morne-à-l'Eau sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 26,4 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 18,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Morne-à-l'Eau affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 35 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Morne-à-l'Eau dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 18 boulangeries, 31 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 26 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Morne-à-l'Eau affiche un prix médian de 1 458 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 458 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 181 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Morne-à-l'Eau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Morne-à-l'Eau compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Morne-à-l'Eau sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Florette Morand se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Faustin Fléret obtient 96 % de réussite au Bac, avec 51 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Gerty Archimède affiche 88 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Morne-à-l'Eau a enregistré 46 cambriolages de logements, soit un taux de 2,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Morne-à-l'Eau dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,21 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 35 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.