Montmirail
Avis sur Montmirail
Découvrez les avis et notes des habitants de Montmirail sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Montmirail
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montmirail selon l'INSEE.
Montmirail est une commune rurale qui compte 369 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 168 hommes (46 %) et 201 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,9 % entre 1968 (519 habitants) et 2022 (369 habitants). Les 155 ménages de Montmirail comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (2 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montmirail.
Les ménages de Montmirail affichent un revenu médian de 25 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montmirail.
Montmirail dispose de 237 logements au total, dont 159 résidences principales (66,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,4 %).
Les habitants de Montmirail sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 28,7 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montmirail.
En matière de santé, Montmirail affiche une offre très favorable avec une densité de 27,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Montmirail dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 23 ventes des 5 dernières années à Montmirail.
Le marché immobilier de Montmirail affiche un prix médian de 694 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 694 €/m² en médiane (23 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 160 €/an par UC à Montmirail, il faut compter 2,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montmirail. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montmirail
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montmirail, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montmirail
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montmirail atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Sarthe. 221 maisons sur 221, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 81 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1993. Montmirail se classe 42e sur 352 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montmirail
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 place du Château
72320 Montmirail
Téléphone 02 43 93 65 26
E-mail mairie@montmirail72.fr
Site web montmirail72.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montmirail ?
Les 2 habitants de Montmirail ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montmirail correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 160 €/an)
- Immobilier accessible (694 €/m²)
- Très bonne densité médicale (27,1 médecins/10k)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montmirail conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montmirail pour comparer.