Montataire

Montataire est une commune urbaine qui compte 13 944 habitants en 2022, soit une densité de 1 341 habitants au km². La population se répartit entre 6 785 hommes (49 %) et 7 159 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,2 % entre 1968 (10 020 habitants) et 2022 (13 944 habitants). Les 5 074 ménages de Montataire comptent en moyenne 2,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +141 habitants (230 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Montataire affichent un revenu médian de 19 240 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 407 €. Le taux de pauvreté de 32,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 346 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montataire dispose de 5 505 logements au total, dont 5 117 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé de 39,9 % de maisons et 58,1 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Montataire avec 60,1 % de locataires contre 38,5 % de propriétaires, dont 41,0 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,5 %).

En matière de santé, Montataire affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Montataire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montataire affiche un prix médian de 2 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 454 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 316 €/m² en médiane (286 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 420 €/m² (168 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 240 €/an par UC à Montataire, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Montataire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montataire compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montataire sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Anatole France se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée André Malraux obtient 95 % de réussite au Bac, avec 51 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel André Malraux affiche 64 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montataire a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 1,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Montataire dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,58 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 36 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Montataire est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.