Marchezais est une commune semi-rurale de 408 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 8,3 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 682 €/m² (sur 5 dernières années).
Découvrez les avis et notes des habitants de Marchezais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
A Marchezais , y a plus de RATS que d'habitants... quel regret d'habiter ici
A Marchezais , y a plus de RATS que d'habitants... quel regret d'habiter ici
Si cet avis vous semble inapproprié, vous pouvez le signaler à notre équipe. Précisez la raison ci-dessous (optionnel) pour nous aider à modérer.
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marchezais selon l'INSEE.
Marchezais est une commune rurale qui compte 408 habitants en 2022, soit une densité de 186 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (49 %) et 207 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +768,1 % entre 1968 (47 habitants) et 2022 (408 habitants). Les 149 ménages de Marchezais comptent en moyenne 2,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marchezais.
Les ménages de Marchezais affichent un revenu médian de 30 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marchezais.
Marchezais dispose de 165 logements au total, dont 148 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Marchezais sont majoritairement propriétaires (95,6 %) face à 4,4 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marchezais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 22 ventes des 5 dernières années à Marchezais.
Le marché immobilier de Marchezais affiche un prix médian de 2 682 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 682 €/m² en médiane (22 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 850 €/an par UC à Marchezais, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marchezais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Marchezais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Marchezais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Marchezais et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Eure-et-Loir.
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Place de la Mairie
28410 Marchezais
Téléphone 02 37 43 16 32
E-mail mairiemarchezais@wanadoo.fr
Site web marchezais.fr
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 16h – 18h |
| Mercredi – Vendredi | Fermé |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Marchezais présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marchezais correspond à vos attentes.
Marchezais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marchezais pour comparer.
