Magny-les-Hameaux

Magny-les-Hameaux est une commune périurbaine qui compte 9 353 habitants en 2022, soit une densité de 562 habitants au km². La population se répartit entre 4 649 hommes (50 %) et 4 704 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +661,6 % entre 1968 (1 228 habitants) et 2022 (9 353 habitants). Les 3 585 ménages de Magny-les-Hameaux comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +49 habitants (92 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Magny-les-Hameaux affichent un revenu médian de 31 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 716 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,6 %). Le tissu économique local compte 218 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magny-les-Hameaux dispose de 3 879 logements au total, dont 3 591 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé de 64,3 % de maisons et 31,7 % d'appartements.

Les habitants de Magny-les-Hameaux sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 37,5 % de locataires, dont 29,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,4 %).

En matière de santé, Magny-les-Hameaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 7 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Magny-les-Hameaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Magny-les-Hameaux affiche un prix médian de 3 596 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 463 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 872 €/m² en médiane (296 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 976 €/m² (167 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 720 €/an par UC à Magny-les-Hameaux, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Magny-les-Hameaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Magny-les-Hameaux compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Magny-les-Hameaux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Albert Einstein se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Magny-les-Hameaux a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 2,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Magny-les-Hameaux dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,86 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,07 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.