calme au vert manque un vrai bourg avec des petits commerces
Le Pian-Médoc
33290
Population
7 292 hab.
Superficie
30,2 km²
Densité
242 hab/km²
Code postal
33290
Code INSEE
33322
Reviews
Avis sur Le Pian-Médoc
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Pian-Médoc sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Pian-Médoc selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Le Pian-Médoc
+529,2 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
20,9 %
15 – 29 ans
12,2 %
30 – 44 ans
21,8 %
45 – 59 ans
19,5 %
60 – 74 ans
18,6 %
75 ans et +
6,9 %
Âge moyen
40,6 ans
Ménages
2 828
Hommes / Femmes
50 % / 50 %
Densité
242 hab/km²
Solde naturel
+50 / an
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Pian-Médoc.
Revenu médian
30 350 €
+27,1 %
Taux de chômage
6,3 %
-1,0 pts
Taux d'activité
79,0 %
+7,0 pts
Établissements actifs
196
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
15,3 %
Professions intermédiaires
18,3 %
Employés
15,6 %
Ouvriers
9,0 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
4,5 %
Retraités
24,8 %
Sans activité professionnelle
12,5 %
Les ménages de Le Pian-Médoc affichent un revenu médian de 30 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 772 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 196 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Pian-Médoc.
Type d'habitat
Maisons
96,4 %
Appartements
3,1 %
Autres
0,5 %
Statut d'occupation
Propriétaires
81,4 %
Locataires
dont 8,4 % en HLM
17,4 %
Logés gratuit.
1,2 %
2 950
Total logements
95,9 %
Résidences principales
3,0 %
Logements vacants
4,8
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Le Pian-Médoc dispose de 2 950 logements au total, dont 2 830 résidences principales (95,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).
Les habitants de Le Pian-Médoc sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,4 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Pian-Médoc.
Santé
Densité
11,1/10k
Médecins généralistes8
Dentistes1
Kinésithérapeutes5
Infirmiers12
Psychologues4
Pharmacies2
Commerces alimentaires
Hypermarchés2
Épiceries3
Boulangeries5
Services & culture
Coiffeurs14
Stations-service2
Bornes recharge élec.2
Bibliothèques1
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 342 ventes des 5 dernières années au Pian-Médoc.
Maison
333 ventes
3 391
€/m²
Appartement
9 ventes
3 700
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² au Pian-Médoc coûte en médiane
339 100 €,
soit l'équivalent de 11,2 années de salaire médian
d'un foyer de Le Pian-Médoc
.
🏢
Un appartement de 60 m² au Pian-Médoc coûte en médiane
222 000 €,
soit l'équivalent de 7,3 années de salaire médian
d'un foyer de Le Pian-Médoc
.
Le marché immobilier de Le Pian-Médoc affiche un prix médian de 3 433 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 342 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 391 €/m² en médiane (333 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 700 €/m² (9 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 350 €/an par UC au Pian-Médoc, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² au Pian-Médoc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Education
Écoles et établissements
Établissements du secondaire au Pian-Médoc avec leurs taux de réussite officiels.
1
Collège
0
Lycée GT
0
Lycée pro
1
Total
Collèges 1 établissement
Collège Wangari Maathai
94 %
Réussite Brevet
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Pian-Médoc en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
Inférieur à moy. FR
18
🚗
Vols dans les véhicules
Inférieur à moy. FR
11
🔑
Vols de voiture
Inférieur à moy. FR
11
En 2025, Le Pian-Médoc a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Pian-Médoc dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,53 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,53 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Le Pian-Médoc n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Le Pian-Médoc
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
260 rue Pasteur
33290 Le Pian-Médoc
Téléphone 05 56 35 02 35
E-mail contact@mairie-pianmedoc.fr
Site web lepianmedoc.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 8h30
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Pian-Médoc ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Le Pian-Médoc séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Pian-Médoc correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,3%)
- Revenu médian confortable (30 350 €/an)
Le Pian-Médoc conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Pian-Médoc pour comparer.