Le Perray-en-Yvelines

Le Perray-en-Yvelines est une commune périurbaine qui compte 6 515 habitants en 2022, soit une densité de 478 habitants au km². La population se répartit entre 3 158 hommes (48 %) et 3 357 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +178,3 % entre 1968 (2 341 habitants) et 2022 (6 515 habitants). Les 2 959 ménages de Le Perray-en-Yvelines comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (73 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Le Perray-en-Yvelines affichent un revenu médian de 32 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 513 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 234 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Perray-en-Yvelines dispose de 3 172 logements au total, dont 2 960 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 26,7 % d'appartements.

Les habitants de Le Perray-en-Yvelines sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 24,1 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Le Perray-en-Yvelines affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Perray-en-Yvelines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Perray-en-Yvelines affiche un prix médian de 3 663 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 462 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 590 €/m² en médiane (307 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 750 €/m² (155 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 600 €/an par UC au Perray-en-Yvelines, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² au Perray-en-Yvelines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Le Perray-en-Yvelines a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Perray-en-Yvelines dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,92 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,53 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.