Senlisse

Senlisse est une commune rurale qui compte 509 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 251 hommes (49 %) et 258 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,9 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (509 habitants). Les 233 ménages de Senlisse comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Senlisse affichent un revenu médian de 39 920 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Senlisse dispose de 271 logements au total, dont 227 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Senlisse sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 7,6 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,3 %).

Le marché immobilier de Senlisse affiche un prix médian de 3 758 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 793 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 642 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 920 €/an par UC à Senlisse, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Senlisse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.