Le Montat

Le Montat est une commune rurale qui compte 1 102 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 555 hommes (50 %) et 547 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +366,9 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (1 102 habitants). Les 461 ménages de Le Montat comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Le Montat affichent un revenu médian de 28 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Montat dispose de 512 logements au total, dont 455 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Le Montat sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de commerces, Le Montat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Montat affiche un prix médian de 1 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 845 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 340 €/an par UC au Montat, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Montat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Montat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.