Le Marigot

Le Marigot est une commune rurale qui compte 2 991 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 1 398 hommes (47 %) et 1 593 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,5 % entre 1968 (3 715 habitants) et 2022 (2 991 habitants). Les 1 442 ménages de Le Marigot comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (22 naissances et 42 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Marigot dispose de 1 737 logements au total, dont 1 436 résidences principales (82,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,4 %) avec quelques appartements (20,4 %).

Les habitants de Le Marigot sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 27,9 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, Le Marigot affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Marigot dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Marigot affiche un prix médian de 1 670 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 545 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 041 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² au Marigot. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Marigot compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Marigot sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Eugène Mona se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Marigot est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.