Le Châtelet-en-Brie

Le Châtelet-en-Brie est une commune rurale qui compte 4 231 habitants en 2022, soit une densité de 185 habitants au km². La population se répartit entre 2 073 hommes (49 %) et 2 158 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +250,2 % entre 1968 (1 208 habitants) et 2022 (4 231 habitants). Les 1 841 ménages de Le Châtelet-en-Brie comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (33 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Le Châtelet-en-Brie affichent un revenu médian de 29 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 727 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Châtelet-en-Brie dispose de 2 020 logements au total, dont 1 837 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,0 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Le Châtelet-en-Brie sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 19,5 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,3 %).

En matière de santé, Le Châtelet-en-Brie affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Châtelet-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Châtelet-en-Brie affiche un prix médian de 2 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 281 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 792 €/m² en médiane (268 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 630 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 080 €/an par UC au Châtelet-en-Brie, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² au Châtelet-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Châtelet-en-Brie compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Châtelet-en-Brie sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Rosa Bonheur se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.