Le Broc
Vivre au Broc
Le Broc est une commune rurale de 1 432 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Alpes-Maritimes (06). La commune affiche une économie locale à taille humaine (82 établissements) et un taux de chômage de 7,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 844 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,7/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Broc.
Avis sur Le Broc
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Broc sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Le Broc
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Broc selon l'INSEE.
Le Broc est une commune rurale qui compte 1 432 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 728 hommes (51 %) et 704 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +322,4 % entre 1968 (339 habitants) et 2022 (1 432 habitants). Les 611 ménages de Le Broc comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Broc.
Les ménages de Le Broc affichent un revenu médian de 28 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Broc.
Le Broc dispose de 810 logements au total, dont 605 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé de 69,9 % de maisons et 29,2 % d'appartements.
Les habitants de Le Broc sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 23,7 % de locataires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Broc.
En matière de commerces, Le Broc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 80 ventes des 5 dernières années au Broc.
Le marché immobilier de Le Broc affiche un prix médian de 2 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 739 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 589 €/m² (45 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,7 % de maisons, 56,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 840 €/an par UC au Broc, il faut compter 13,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² au Broc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Le Broc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Broc
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de l'Hôtel-de-Ville
06510 Le Broc
Téléphone 04 92 08 27 30
E-mail contact@lebroc.fr
Site web lebroc.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Broc ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Le Broc divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Broc correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 840 €/an)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Broc conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Broc pour comparer.