Lafare

Lafare est une commune rurale qui compte 127 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 68 hommes (54 %) et 59 femmes (46 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,6 % entre 1968 (63 habitants) et 2022 (127 habitants). Les 61 ménages de Lafare comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lafare dispose de 95 logements au total, dont 63 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Lafare sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 31,3 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

Le marché immobilier de Lafare affiche un prix médian de 3 972 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 972 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 16,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lafare. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Lafare est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.