La Bouëxière

La Bouëxière est une commune rurale qui compte 4 602 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 2 325 hommes (51 %) et 2 277 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,2 % entre 1968 (1 965 habitants) et 2022 (4 602 habitants). Les 1 752 ménages de La Bouëxière comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (64 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de La Bouëxière affichent un revenu médian de 27 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 502 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bouëxière dispose de 1 936 logements au total, dont 1 761 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de La Bouëxière sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 23,8 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, La Bouëxière affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Bouëxière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Bouëxière affiche un prix médian de 2 267 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 281 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 332 €/m² en médiane (260 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 133 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 680 €/an par UC à La Bouëxière, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à La Bouëxière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Bouëxière compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,39 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.