Juigné-sur-Sarthe

Juigné-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 1 142 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 562 hommes (49 %) et 580 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,3 % entre 1968 (904 habitants) et 2022 (1 142 habitants). Les 506 ménages de Juigné-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Juigné-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 25 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Juigné-sur-Sarthe dispose de 594 logements au total, dont 499 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Juigné-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de commerces, Juigné-sur-Sarthe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Juigné-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 327 €/m² en médiane (71 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 320 €/an par UC à Juigné-sur-Sarthe, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Juigné-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Juigné-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.