Hostens

Hostens est une commune rurale qui compte 1 530 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 763 hommes (50 %) et 767 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,5 % entre 1968 (727 habitants) et 2022 (1 530 habitants). Les 645 ménages de Hostens comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Hostens affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Hostens dispose de 796 logements au total, dont 642 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Hostens sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 24,6 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,7 %).

En matière de santé, Hostens affiche une offre très favorable avec une densité de 19,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Hostens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Hostens affiche un prix médian de 2 593 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 588 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 573 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Hostens, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,7 années pour un appartement de 60 m² à Hostens. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.