Grand-Fort-Philippe

Grand-Fort-Philippe est une commune urbaine qui compte 4 901 habitants en 2022, soit une densité de 2 656 habitants au km². La population se répartit entre 2 365 hommes (48 %) et 2 536 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,1 % entre 1968 (5 394 habitants) et 2022 (4 901 habitants). Les 2 274 ménages de Grand-Fort-Philippe comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (48 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Grand-Fort-Philippe affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 711 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grand-Fort-Philippe dispose de 2 592 logements au total, dont 2 263 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,8 %).

Les habitants de Grand-Fort-Philippe sont majoritairement propriétaires (59,2 %) face à 40,0 % de locataires, dont 28,0 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,3 %).

En matière de santé, Grand-Fort-Philippe affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Grand-Fort-Philippe dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grand-Fort-Philippe affiche un prix médian de 1 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 317 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 646 €/m² en médiane (315 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 800 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Grand-Fort-Philippe, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Grand-Fort-Philippe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Grand-Fort-Philippe compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Grand-Fort-Philippe sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.