Gornac

Gornac est une commune rurale qui compte 436 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 211 hommes (48 %) et 225 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,3 % entre 1968 (414 habitants) et 2022 (436 habitants). Les 199 ménages de Gornac comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gornac affichent un revenu médian de 22 670 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gornac dispose de 229 logements au total, dont 201 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Gornac sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 26,2 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

En matière de santé, Gornac affiche une offre très favorable avec une densité de 22,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Gornac affiche un prix médian de 1 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 765 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 482 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 670 €/an par UC à Gornac, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Gornac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.