Baigneaux
Avis sur Baigneaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Baigneaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Baigneaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baigneaux selon l'INSEE.
Baigneaux est une commune rurale qui compte 443 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 216 hommes (49 %) et 227 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +139,5 % entre 1968 (185 habitants) et 2022 (443 habitants). Les 174 ménages de Baigneaux comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baigneaux.
Les ménages de Baigneaux affichent un revenu médian de 25 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baigneaux.
Baigneaux dispose de 202 logements au total, dont 178 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de Baigneaux sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baigneaux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années à Baigneaux.
Le marché immobilier de Baigneaux affiche un prix médian de 1 959 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 959 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 650 €/an par UC à Baigneaux, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baigneaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Baigneaux
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baigneaux, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baigneaux
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Baigneaux atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 187 maisons sur 187, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 39 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Baigneaux se classe 232e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baigneaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
116 rue Yvonne-de-la-Seiglière
33760 Baigneaux
Téléphone 05 56 23 97 50
E-mail [email protected]
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h – 18h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 11h30 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 13h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Baigneaux ?
Les 1 habitants de Baigneaux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baigneaux correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,8%)
- Revenu médian confortable (25 650 €/an)
- Immobilier accessible (1 959 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Baigneaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baigneaux pour comparer.