Courpiac

Courpiac est une commune rurale qui compte 122 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 63 hommes (52 %) et 59 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,2 % entre 1968 (84 habitants) et 2022 (122 habitants). Les 58 ménages de Courpiac comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Courpiac affichent un revenu médian de 26 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courpiac dispose de 60 logements au total, dont 56 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Courpiac sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 23,2 % de locataires. Avec seulement 1,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

En matière de commerces, Courpiac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Courpiac affiche un prix médian de 2 128 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 128 €/m² en médiane (4 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 060 €/an par UC à Courpiac, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courpiac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.