Ghisonaccia

Ghisonaccia est une commune rurale qui compte 4 246 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 2 201 hommes (52 %) et 2 045 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,7 % entre 1968 (2 473 habitants) et 2022 (4 246 habitants). Les 1 874 ménages de Ghisonaccia comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (44 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Ghisonaccia affichent un revenu médian de 21 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 949 €. Le taux de pauvreté de 28,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 315 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ghisonaccia dispose de 3 844 logements au total, dont 1 874 résidences principales (48,8 %). Le parc est composé de 60,0 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,3 % de propriétaires et 41,5 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de santé, Ghisonaccia affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ghisonaccia dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ghisonaccia affiche un prix médian de 2 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 938 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 377 €/m² (68 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 690 €/an par UC à Ghisonaccia, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Ghisonaccia. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ghisonaccia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.