Germigny-l'Exempt

Germigny-l'Exempt est une commune rurale qui compte 292 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 143 hommes (49 %) et 149 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,6 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (292 habitants). Les 140 ménages de Germigny-l'Exempt comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Germigny-l'Exempt affichent un revenu médian de 23 020 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Germigny-l'Exempt dispose de 231 logements au total, dont 141 résidences principales (61,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Germigny-l'Exempt sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 18,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (75,8 %).

Le marché immobilier de Germigny-l'Exempt affiche un prix médian de 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 799 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 020 €/an par UC à Germigny-l'Exempt, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germigny-l'Exempt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.