Avis sur Geaune

Geaune est une commune rurale qui compte 763 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 364 hommes (48 %) et 399 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,4 % entre 1968 (599 habitants) et 2022 (763 habitants). Les 317 ménages de Geaune comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (6 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Geaune affichent un revenu médian de 23 800 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Geaune dispose de 408 logements au total, dont 318 résidences principales (78,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (24,0 %).

Les habitants de Geaune sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 33,8 % de locataires, dont 11,4 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

En matière de santé, Geaune affiche une offre très favorable avec une densité de 26,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Geaune dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Geaune affiche un prix médian de 1 463 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 463 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 800 €/an par UC à Geaune, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Geaune. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Geaune compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Geaune sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre de Castelnau se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Geaune n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.