Pécorade
Avis sur Pécorade
Découvrez les avis et notes des habitants de Pécorade sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Pécorade
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pécorade selon l'INSEE.
Pécorade est une commune rurale qui compte 135 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 69 hommes (51 %) et 66 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,2 % entre 1968 (147 habitants) et 2022 (135 habitants). Les 68 ménages de Pécorade comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pécorade.
Les ménages de Pécorade affichent un revenu médian de 20 590 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (30,4 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pécorade.
Pécorade dispose de 78 logements au total, dont 68 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (10,3 %).
Les habitants de Pécorade sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 27,9 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pécorade.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Pécorade.
Le marché immobilier de Pécorade affiche un prix médian de 1 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 810 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 590 €/an par UC à Pécorade, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Pécorade. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Pécorade en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Pécorade
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Pécorade, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Pécorade
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Pécorade atteint 77/100, un niveau élevé pour une moyenne de 37/100 dans les communes des Landes. 72 maisons sur 75, soit 96 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Pécorade se classe 12e sur 327 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Pécorade
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
354 route du Bourg
40320 Pécorade
Téléphone 05 58 44 40 66
E-mail mairie.pecorade@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h – 16h |
| Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Pécorade ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Pécorade séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pécorade correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 810 €/m²)
- Taux de chômage élevé (16,1%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Pécorade conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pécorade pour comparer.