Florentin-la-Capelle

Florentin-la-Capelle est une commune rurale qui compte 281 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (51 %) et 139 femmes (49 %), avec un âge moyen de 53,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,2 % entre 1968 (532 habitants) et 2022 (281 habitants). Les 145 ménages de Florentin-la-Capelle comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Florentin-la-Capelle affichent un revenu médian de 23 660 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (21,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Florentin-la-Capelle dispose de 316 logements au total, dont 145 résidences principales (46,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Florentin-la-Capelle sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 16,0 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,4 %).

Le marché immobilier de Florentin-la-Capelle affiche un prix médian de 1 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 108 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 660 €/an par UC à Florentin-la-Capelle, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Florentin-la-Capelle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Florentin-la-Capelle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.