Flaux

Flaux est une commune rurale qui compte 338 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 170 hommes (50 %) et 168 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +199,1 % entre 1968 (113 habitants) et 2022 (338 habitants). Les 152 ménages de Flaux comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Flaux affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flaux dispose de 246 logements au total, dont 158 résidences principales (64,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Flaux sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

Le marché immobilier de Flaux affiche un prix médian de 3 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 076 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Flaux, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Flaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Flaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.