Coublevie

Coublevie est une commune périurbaine qui compte 5 409 habitants en 2022, soit une densité de 791 habitants au km². La population se répartit entre 2 571 hommes (48 %) et 2 838 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,8 % entre 1968 (2 461 habitants) et 2022 (5 409 habitants). Les 2 273 ménages de Coublevie comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (44 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Coublevie affichent un revenu médian de 33 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 640 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coublevie dispose de 2 446 logements au total, dont 2 270 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,2 %).

Les habitants de Coublevie sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 22,6 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, Coublevie affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coublevie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coublevie affiche un prix médian de 3 583 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 341 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 539 €/m² en médiane (204 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 616 €/m² (137 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,8 % de maisons, 40,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 460 €/an par UC à Coublevie, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Coublevie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Coublevie compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coublevie sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Plan Menu se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel privé les Gorges affiche 94 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Coublevie a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 8,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,14 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Coublevie est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.