Saint-Cassien

Saint-Cassien est une commune rurale qui compte 1 156 habitants en 2022, soit une densité de 205 habitants au km². La population se répartit entre 581 hommes (50 %) et 575 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,4 % entre 1968 (491 habitants) et 2022 (1 156 habitants). Les 501 ménages de Saint-Cassien comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Cassien affichent un revenu médian de 33 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cassien dispose de 541 logements au total, dont 503 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Saint-Cassien sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 10,5 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Cassien affiche un prix médian de 2 853 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 112 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 657 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 120 €/an par UC à Saint-Cassien, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cassien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Cassien a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 6,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Cassien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.