Corseul

Corseul est une commune rurale qui compte 2 270 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 1 126 hommes (50 %) et 1 144 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,9 % entre 1968 (1 925 habitants) et 2022 (2 270 habitants). Les 1 038 ménages de Corseul comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (20 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Corseul affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 18 556 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corseul dispose de 1 314 logements au total, dont 1 029 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Corseul sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Corseul affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corseul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corseul affiche un prix médian de 2 014 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 014 €/m² en médiane (151 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Corseul, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Corseul. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.