Châtelus-Malvaleix

Châtelus-Malvaleix est une commune rurale qui compte 545 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (48 %) et 283 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,2 % entre 1968 (710 habitants) et 2022 (545 habitants). Les 261 ménages de Châtelus-Malvaleix comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (4 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Châtelus-Malvaleix affichent un revenu médian de 22 520 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtelus-Malvaleix dispose de 413 logements au total, dont 269 résidences principales (65,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Châtelus-Malvaleix sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 20,5 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 21,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,9 %).

En matière de commerces, Châtelus-Malvaleix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châtelus-Malvaleix affiche un prix médian de 481 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 481 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 520 €/an par UC à Châtelus-Malvaleix, il faut compter 2,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châtelus-Malvaleix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châtelus-Malvaleix compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châtelus-Malvaleix sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Françoise Dolto se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.