Avis sur Ajain
Avis sur Ajain
Découvrez les avis et notes des habitants de Ajain sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Ajain
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Ajain selon l'INSEE.
Ajain est une commune rurale qui compte 1 019 habitants en 2023, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (46 %) et 554 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,8 % entre 1968 (1 082 habitants) et 2023 (1 019 habitants). Les 400 ménages de Ajain comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (8 naissances et 58 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Ajain.
Les ménages de Ajain affichent un revenu médian de 25 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,8 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Ajain.
Ajain dispose de 535 logements au total, dont 400 résidences principales (74,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,3 %).
Les habitants de Ajain sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Ajain.
En matière de commerces, Ajain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 66 ventes des 5 dernières années à Ajain.
Le marché immobilier de Ajain affiche un prix médian de 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 796 €/m² en médiane (66 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 070 €/an par UC à Ajain, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ajain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Ajain
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Ajain, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Ajain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Ajain
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Ajain atteint 30/100, un niveau faible pour une moyenne de 32/100 dans les communes de la Creuse. 130 maisons sur 545, soit 24 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 72 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Ajain se classe 129e sur 255 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Ajain
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
51 route de Guéret
23380 Ajain
Téléphone 05 55 80 96 19
E-mail [email protected]
Site web ajain.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Ajain
Ajain est une commune traversée par plusieurs axes routiers, dont la route nationale 145 et des routes départementales. Son bourg se trouve à une courte distance orthodromique à l'est-nord-est de Guéret. Le territoire est arrosé au sud-ouest par la rivière Creuse, qui marque une limite avec d'autres communes, et par certains de ses affluents. Le relief présente une altitude minimale au sud-ouest, à l'endroit où la Creuse quitte la commune, et maximale à l'est, au lieu-dit le Grand Bois. Ajain partage ses limites avec six autres communes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Ajain ?
Les 7 habitants de Ajain ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Ajain correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 070 €/an)
- Immobilier accessible (796 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Ajain conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Ajain pour comparer.