Genouillac

Genouillac est une commune rurale qui compte 724 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (49 %) et 366 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,3 % entre 1968 (1 010 habitants) et 2022 (724 habitants). Les 357 ménages de Genouillac comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (5 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Genouillac affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genouillac dispose de 514 logements au total, dont 355 résidences principales (69,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Genouillac sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,8 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,3 %).

En matière de santé, Genouillac affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Genouillac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Genouillac affiche un prix médian de 727 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 732 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 629 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Genouillac, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Genouillac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Genouillac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.