Avis sur Sazeray

Sazeray est une commune rurale qui compte 291 habitants en 2023, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 153 hommes (53 %) et 138 femmes (47 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -52,1 % entre 1968 (607 habitants) et 2023 (291 habitants). Les 145 ménages de Sazeray comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Sazeray affichent un revenu médian de 19 780 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sazeray dispose de 246 logements au total, dont 146 résidences principales (59,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Sazeray sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 8,4 % de locataires. Avec 12,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (74,3 %).

En matière de commerces, Sazeray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Sazeray affiche un prix médian de 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 750 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 780 €/an par UC à Sazeray, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sazeray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sazeray n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.