Château-l'Abbaye

Château-l'Abbaye est une commune rurale qui compte 886 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 427 hommes (48 %) et 459 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,2 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (886 habitants). Les 342 ménages de Château-l'Abbaye comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Château-l'Abbaye affichent un revenu médian de 29 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-l'Abbaye dispose de 373 logements au total, dont 342 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Château-l'Abbaye sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 11,1 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de commerces, Château-l'Abbaye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Château-l'Abbaye affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 789 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 574 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 670 €/an par UC à Château-l'Abbaye, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Château-l'Abbaye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Château-l'Abbaye est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.