Castels

Castels est une commune rurale qui compte 805 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 388 hommes (48 %) et 417 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,7 % entre 1968 (616 habitants) et 2022 (805 habitants). Les 373 ménages de Castels comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (4 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Castels affichent un revenu médian de 25 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,6 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castels dispose de 640 logements au total, dont 376 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Castels sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 15,7 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,3 %).

En matière de commerces, Castels dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Castels affiche un prix médian de 1 836 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 836 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 190 €/an par UC à Castels, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castels. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castels est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.