Carqueiranne

Carqueiranne est une commune périurbaine qui compte 9 412 habitants en 2022, soit une densité de 642 habitants au km². La population se répartit entre 4 439 hommes (47 %) et 4 973 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,6 % entre 1968 (4 449 habitants) et 2022 (9 412 habitants). Les 4 884 ménages de Carqueiranne comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (67 naissances et 115 décès par an).

Les ménages de Carqueiranne affichent un revenu médian de 30 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 097 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,8 %). Le tissu économique local compte 328 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carqueiranne dispose de 7 110 logements au total, dont 4 894 résidences principales (68,8 %). Le parc est composé de 50,9 % de maisons et 47,9 % d'appartements.

Les habitants de Carqueiranne sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 31,9 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,9 %).

En matière de santé, Carqueiranne affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 11 dentistes, 43 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Carqueiranne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carqueiranne affiche un prix médian de 5 728 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 023 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 145 €/m² en médiane (408 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 091 €/m² (615 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 680 €/an par UC à Carqueiranne, il faut compter 23,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Carqueiranne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Carqueiranne compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carqueiranne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Frédéric Joliot Curie se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carqueiranne a enregistré 51 cambriolages de logements, soit un taux de 5,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carqueiranne dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,29 vols pour 1 000 habitants, avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,81 pour 1 000 habitants, soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Carqueiranne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.